¡Alerta! asesoría integral ¿Qué es eso?

"Últimamente estamos viviendo a un ritmo acelerado, nuestro tiempo se ha vuelto nuestro bien más valioso. Nos esforzamos por priorizar nuestras tareas para determinar cuáles podemos llevar a cabo, con el objetivo de maximizar la eficiencia y minimizar el tiempo empleado. Este enfoque se refleja en todas las áreas de nuestra vida: trabajo, vida personal, relaciones e incluso en nuestras decisiones de inversión."

Por esto quiero ofrecerte una asesoría integral a la hora de invertir en bienes raíces, donde tendrás acceso a todos los servicios de una sola fuente. Esto te permitirá optimizar tu tiempo y energía al recibir orientación de una única persona en todos los aspectos involucrados en una compra o venta inmobiliaria. Podemos organizarlo de la siguiente manera:

Bien inmueble

• Tipología de propiedades (casa / apartamento / villa / solar)
• Zona de interés (rural / urbano / turístico)
• Tamaño (1, 2,3, 4 o más habitaciones)
• Precios
• Plan de pago (separación, inicial, durante construcción, saldo)
• Formas de pago (contado / financiamiento)
• Metraje
• Amenidades (piscina / gazebo / área niños / casa club )
• Fecha de entrega
• Datos del propietario o constructor
• Debida diligencia

Documentación legal:

a)   Legalidad de los títulos

b)   Certificación de IPI

c)   Certificación de carga y gravamen

d)   Currículo de la constructora

e)   Documentación legal de la empresa o propietario

f)    Permisos aprobados  

g)   Generación de contratos

h)   Poderes legales desde el exterior

 Financiamiento hipotecario:

·      Tramitación

• Ipi
• Tasación
• Copia titulo
• Documento identidad cliente
• Cartas laborales
• Estados de cuenta
• Certificación de cargas y gravámenes
• Contrato promesa de compra venta

·      Aprobación

• Seguro de vida
• Seguro de propiedad 
• Tasa de interés
• Gastos legales
• Pago de impuestos

·      Desembolso

• Cuota mensual
• Pagos extraordinario
• Pago a capital

·      Saldo de préstamo

• Cancelación de hipoteca
• Levantamiento de hipoteca 

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