¡Alerta! asesoría integral ¿Qué es eso?

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Yinet Santana

Última actualización:  2024-02-28

Aumenta tu patrimonio en Punta Cana
¡Alerta! asesoría integral ¿Qué es eso?

"Últimamente estamos viviendo a un ritmo acelerado, nuestro tiempo se ha vuelto nuestro bien más valioso. Nos esforzamos por priorizar nuestras tareas para determinar cuáles podemos llevar a cabo, con el objetivo de maximizar la eficiencia y minimizar el tiempo empleado. Este enfoque se refleja en todas las áreas de nuestra vida: trabajo, vida personal, relaciones e incluso en nuestras decisiones de inversión."

Por esto quiero ofrecerte una asesoría integral a la hora de invertir en bienes raíces, donde tendrás acceso a todos los servicios de una sola fuente. Esto te permitirá optimizar tu tiempo y energía al recibir orientación de una única persona en todos los aspectos involucrados en una compra o venta inmobiliaria. Podemos organizarlo de la siguiente manera:

Bien inmueble

  • Tipología de propiedades (casa / apartamento / villa / solar)
  • Zona de interés (rural / urbano / turístico)
  • Tamaño (1, 2,3, 4 o más habitaciones)
  • Precios
  • Plan de pago (separación, inicial, durante construcción, saldo)
  • Formas de pago (contado / financiamiento)
  • Metraje
  • Amenidades (piscina / gazebo / área niños / casa club )
  • Fecha de entrega
  • Datos del propietario o constructor
  • Debida diligencia

Documentación legal:

a)   Legalidad de los títulos

b)   Certificación de IPI

c)   Certificación de carga y gravamen

d)   Currículo de la constructora

e)   Documentación legal de la empresa o propietario

f)    Permisos aprobados  

g)   Generación de contratos

h)   Poderes legales desde el exterior

 Financiamiento hipotecario:

·      Tramitación

  • Ipi
  • Tasación
  • Copia titulo
  • Documento identidad cliente
  • Cartas laborales
  • Estados de cuenta
  • Certificación de cargas y gravámenes
  • Contrato promesa de compra venta

·      Aprobación

  • Seguro de vida
  • Seguro de propiedad 
  • Tasa de interés
  • Gastos legales
  • Pago de impuestos

·      Desembolso

  • Cuota mensual
  • Pagos extraordinario
  • Pago a capital

·      Saldo de préstamo

  • Cancelación de hipoteca
  • Levantamiento de hipoteca 

Imagen cortesía de Freepik

Yinet Santana

Yinet Santana

Soy Yinet Santana, mercadóloga y abogada de profesión, ex banquera con más de 17 años de experiencia en el sector financiero y legal. Desde hace 3 años soy asesora inmobiliaria por pasión y elección, enfocada 100% en el mercado de Punta Cana, donde ayudó a inversionistas dominicanos y extranjeros a encontrar la propiedad ideal para vivir, invertir o vacacionar con el objetivo de aumentar su patrimonio a través de rentabilidad constante y plusvalía, logrando así la libertad financiera. VER MÁS

 

 

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